• 부동산 중개보수는 중개의뢰인 쌍방으로부터 받되, 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 함
• 중개대상물의 권리관계 확인 또는 계약금 등의 반환 채무이행 보장에 소요되는 실비를 받을 수 있음
• 동일건의 중개대상물에 동일인이 매매와 임대차가 동시에 계약된 경우 ⇒ 매매에 관한 보수만 수수
• 상가와 주택의 경우 ⇒ 상가면적이 큰 경우 상가요율로, 주택면적이 큰 경우 주택요율로 적용

주택의 중개보수 부동산 중개보수 요율표 다운로드

※ 2021. 10. 19. 공인중개사법 시행규칙 시행 이후 계약 체결하는 경우부터 적용

오피스텔의 중개보수

※ 공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항(개정 2021.10.19)

• 가. 「건축법 시행령」별표 1 제14호나목2)에 따른 오피스텔(다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 경우에 한정한다)
  1. ① 전용면적이 85㎡ 이하일 것
  2. ② 상·하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설(전용수세식 화장실에 목욕시설을 갖춘 경우를 포함한다)을 갖출 것

     오피스텔의 중개보수를 구분별 상한요율 안내표입니다.

     구분	상한 요율
     매매·교환	1천분의 5
     임대차 등	1천분의 4

• 나. 가호 외의 경우 : 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.

주택 이외(토지, 상가)의 중개보수

• 중개보수는 거래금액에 해당요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있다.
• 주택의 중개보수는 요율한도 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.
  ※ 2021. 10. 19. 공인중개사법 시행규칙 시행 이후 계약 체결하는 경우부터 적용

• 거래금액=월세보증금+(월단위 차임액×100)
• 단, 거래금액이 5천만원 미만인 경우 재계산 : 거래금액=보증금+(월차임×70)

• {거래당시까지 불입한 금액(융자포함) + 프리미엄} × 주택요율

• {거래당시까지 불입한 금액(융자포함) + 프리미엄} × 주택요율

• 개업공인중개사는 중개대상물의 상태· 입지, 권리관계 등을 사전 확인하여 권리를 취득하고자 하는 중개 의뢰인에게 성실· 정확하게 설명하고, 토지대장· 등기부등본 등 설명의 근거자료를 제시하여야 합니다.(법 제25조)
• 개업공인중개사는 중개가 완성되어 거래계약서를 작성한 때에는 중개대상물 확인· 설명서를 작성하여 거래당사자에게 교부하고 그 사본은 3년간 보존하여야 합니다.(법 제25조)
• 개업공인중개사는 중개의뢰인의 중개대상물에 대한 매매를 업으로 할 수 없습니다.(법 제33조)
• 개업공인중개사는 사례· 증여 그 밖의 어떠한 명목이라도 법에서 규정한 보수 또는 실비를 초과하여 금품을 받는 행위를 하여서는 안 됩니다.(법 제33조)

• 신고접수 : 대구광역시 토지정보과(053-803-4661) 및 구· 군 부동산관리담당부서(부동산중개업소 조회 참조)
• 신고방법 : 방문, 서면, 전화, 인터넷 등

• 2014.6.5부터 소속공인중개사 및 중개보조원( 기존 고용인 포함 )도 개정규정에 따른 교육을 받아야 합니다.
• 실무교육을 받은 개업공인중개사 및 소속공인중개사는 실무교육을 받은 후 2년마다 연수교육을 받아야 합니다.

• 실무교육 : 중개사무소의 개설등록을 신청하려는 자(법인의 사원․임원, 분사무소의 책임자 포함) 및 소속공인중개사
• 직무교육 : 중개보조원
• 연수교육 : 실무교육을 받은 개업공인중개사 및 소속공인중개사